Prix moyen d’un certificat de localisation
Au Québec, le prix d’un certificat de localisation varie généralement entre 1000 $ et 2000 $.
Le coût dépend de plusieurs facteurs :
- la taille du terrain
- la complexité de la propriété
- la présence de plusieurs bâtiments
- la région où se situe la propriété
Dans certains cas plus complexes, le prix peut dépasser 2500 $.
Pourquoi le prix peut varier
Le travail d’un arpenteur-géomètre consiste à analyser plusieurs éléments :
- les limites du terrain
- les bâtiments existants
- les servitudes
- la conformité aux règlements municipaux
Si le terrain est complexe ou si des modifications ont été apportées à la propriété, le travail peut demander plus de temps et donc coûter plus cher.
Quand faut-il payer pour un nouveau certificat ?
Un nouveau certificat de localisation peut être nécessaire lorsque :
- vous vendez votre maison
- vous refinancez votre hypothèque
- vous avez fait des travaux importants sur la propriété
- le certificat existant est trop ancien
Les notaires et institutions financières demandent souvent un certificat à jour.
Qui paie le certificat de localisation ?
Dans la majorité des transactions immobilières au Québec, le vendeur est responsable de fournir le certificat de localisation à l’acheteur.
Cependant, si le certificat n’est plus à jour, il devra généralement payer pour en faire produire un nouveau.
