Dénicher des experts en inspection de bâtiments
Pour commencer, prenez le temps de consulter votre famille et vos amis afin de trouver des recommandations d’inspecteurs en bâtiment en qui vous aurez confiance et qui ont de bonnes références.
Organisez des rencontres préalables avec plusieurs entreprises de votre secteur pour vérifier leurs qualifications. N’oubliez pas de faire votre propre recherche concernant les qualifications, ainsi que de vérifier les avis sur Google.
10 questions à poser lors de votre entretien pour choisir un inspecteur en bâtiments
1. Depuis quand exerce-t-il dans le domaine de l’inspection de bâtiment résidentiel?
2. Est-ce qu’il a une expérience spécifique dans le domaine de la construction résidentielle?
3. Quels éléments sont pris en compte lors de l’inspection? Elle devrait comprendre :
- des inspections visuelles couvrant l’extérieur
- la structure
- le garage
- la tuyauterie
- le chauffage
- le refroidissement
- les éléments électriques
- l’isolation intérieure
- la ventilation
Il peut y avoir des frais supplémentaires liés aux tests sur le ‘radon’, à une inspection d’infestation de parasites, aux systèmes de fosses septiques ou aux puits. Un rapport écrit vous sera fourni par l’inspecteur.
4. Combien cela va-t-il coûter? Déterminez les frais à l’avance. Les inspections peuvent être facturées à un tarif aussi bas que 500$ et atteindre jusqu’à plus de 3 000$ en fonction des dimensions de la maison et des services d’inspection choisis.
5. Quelle sera la durée de l’inspection? La dimension et l’âge de la maison influencent le temps. On peut s’attendre à ce que la durée moyenne soit de 2 à 3 heures. Si la durée est inférieure à 2 à 3 heures, il est envisageable que cela ne soit pas suffisant pour réaliser une inspection complète. Plusieurs inspecteurs consacrent une journée complète pour effectuer une inspection approfondie et adéquate de la propriété que vous souhaitez acheter.
6. Le client est-il autoriser par l’inspecteur à être présent lors de l’inspection? Il s’agit d’une occasion précieuse d’apprendre, et le refus d’un inspecteur quant à votre présence lors de l’inspection devrait vous inciter à chercher un inspecteur plus qualifié.
7. Demandez des renseignements sur les cours ou le programme de formation suivis par l’inspecteur.
Est-ce qu’il s’investit dans les programmes de formation continue? Demandez à avoir accès à ses certificats d’inspecteur. Si vous faites appel à une compagnie, veillez à ce que votre maison soit inspectée par un professionnel enregistré.
8. Est-ce que la compagnie propose de faire des réparations ou des améliorations basées sur son inspection? Cela pourrait engendrer un conflit d’intérêt. Il est déconseillé de travailler avec ces entreprises.
9. Est-ce que l’inspecteur est membre d’une association qui étudiera la plainte d’un consommateur?
10. Possède-t-il une assurance couvrant les risques d’erreurs et d’omissions?
Grâce à toutes ces questions, vous pourrez faire un choix éclairé sur bien choisir un inspecteur en bâtiments! Avant de procéder à l’inspection et à l’offre d’achat, il est important de faire quelques vérifications préalables pendant la visite.
Donc voici comment choisir un inspecteur en bâtiments!
