De manière générale, l’achat d’un bien immobilier est considéré comme un investissement majeur pour de nombreuses personnes, voire la majorité de la population. Il est donc crucial de procéder à une inspection méticuleuse et consciencieuse de l’immeuble. Elle offre la possibilité de repérer les atouts et les inconvénients de la construction du bien, de prendre une décision éclairée et de se prémunir contre toute éventuelle déconvenue. Il est conseillé de faire appel à un inspecteur en bâtiment pour effectuer cette opération d’inspection. En raison de son expérience, de son professionnalisme et de son intégrité, il est en mesure d’effectuer un examen complet du bien et de vous accompagner de manière prudente lors de cet achat.
Ne serait-il pas plus avantageux d’inspecter soi-même le bien convoité?
L’inspecteur en bâtiment effectue un examen plus soigné, plus approfondi et plus minutieux. En raison de son expérience et de son professionnalisme, il sera souvent en mesure de repérer les défauts parfois masqués par les vendeurs ainsi que les astuces utilisées pour les dissimuler. L’inspecteur contrôle les différentes parties du bien, notamment sa toiture, son grenier, sa structure intérieure et extérieure, sa plomberie, son électricité, son chauffage, son isolation, sa climatisation et sa ventilation, etc.
Quelles sont les raisons pour lesquelles il est préférable de faire appel à un inspecteur en bâtiment pour une inspection préachat?
Pour éviter les mauvaises surprises liées à des vices cachés, il est important d’éviter les dépenses fastidieuses inutiles.
Évaluer objectivement les avantages et les inconvénients d’un bien avant de prendre une décision de vente;
Veiller à la sécurité et à la préservation de la santé des nouveaux résidents (en prenant en compte les éventuelles failles de construction, la détection d’humidité excessive, etc.);
Élaborer une planification des éventuelles améliorations et évaluer leurs coûts;
Insister sur les éventuels défauts du bien pour obtenir une réduction du prix de vente;
Offrir la possibilité de se retirer de l’achat de la maison si les travaux sont conséquents; et
Il est toujours recommandé de faire vérifier une maison neuve lors de l’achat.
Dans cette optique, il est primordial de faire appel à un inspecteur en bâtiment avant de procéder à un achat. Il assure, d’une part, la qualité du bien à acheter et, d’autre part, la sérénité d’esprit face aux éventuelles surprises catastrophiques. Bien que l’inspection ne puisse pas garantir à 100 % qu’il n’y aura pas de mauvaises surprises, elle peut toutefois en prévenir une part importante.
Vous pouvez aussi engager un inspecteur qui est membre d’un ordre professionnel, comme l’Ordre des architectes du Québec, l’Ordre des évaluateurs agréés du Québec ou encore l’Ordre des technologues professionnels du Québec. Ces ordres professionnels ont pour objectif d’assurer la protection du public, par exemple en s’assurant que leurs membres possèdent une assurance responsabilité civile.
