Pourquoi faire appel à un arpenteur-géomètre ?
Que vous ayez besoin d’un certificat de localisation, d’un bornage de terrain ou d’un autre service d’arpentage, il est important de faire appel à un arpenteur-géomètre qualifié.
Au Québec, les arpenteurs-géomètres doivent être membres de l’Ordre des arpenteurs-géomètres du Québec (OAGQ). Cette appartenance signifie que le professionnel est soumis à un code de déontologie strict visant à protéger le public.
Les conseils et estimations fournis par un arpenteur-géomètre doivent respecter :
- les lois et règlements applicables
- les normes professionnelles de la profession
- la protection du public
Le rôle d’un arpenteur-géomètre
Le travail d’un arpenteur-géomètre comporte plusieurs responsabilités importantes liées à la propriété immobilière.
Par exemple, il peut :
- examiner et analyser les titres de propriété
- préparer un certificat de localisation
- établir des descriptions techniques de terrain
- effectuer des levés sur des terrains résidentiels, commerciaux ou publics
- marquer les limites de propriété
- vérifier et calibrer les instruments d’arpentage utilisés lors des relevés
Ces services sont essentiels dans plusieurs situations comme l’achat d’une maison, la vente d’une propriété ou la réalisation de travaux sur un terrain.
Comment reconnaître un bon arpenteur-géomètre ?
Un arpenteur-géomètre professionnel adopte généralement une approche rigoureuse dès le premier contact.
Il vous contactera rapidement et vous posera plusieurs questions afin de bien comprendre votre situation, par exemple :
- l’adresse de la propriété
- la description du terrain
- l’historique de la propriété
- la superficie approximative du terrain
- la nature du mandat demandé
Cette étape permet d’assurer un travail précis et conforme aux normes professionnelles.
7 conseils pour choisir le bon arpenteur-géomètre
1. Demandez des recommandations
Parlez à vos proches, à votre courtier immobilier ou à votre notaire. Les recommandations personnelles sont souvent une bonne façon de trouver un professionnel fiable.
2. Vérifiez que l’arpenteur est membre de l’OAGQ
Un arpenteur-géomètre doit être accrédité par l’Ordre des arpenteurs-géomètres du Québec pour exercer légalement.
3. Assurez-vous qu’il répond rapidement
Un professionnel sérieux vous contactera généralement dans un délai raisonnable après votre demande.
4. Attendez-vous à ce qu’on vous pose des questions
Un bon arpenteur prendra le temps de comprendre votre situation afin de bien évaluer le mandat.
5. Demandez un mandat écrit
Il est recommandé que le mandat soit confirmé par écrit, incluant la description du service et les honoraires.
6. Vérifiez les tarifs
Vous pouvez consulter les guides de tarifs suggérés afin de comparer les prix et éviter les mauvaises surprises.
7. Consultez le dossier professionnel
Il est possible de vérifier le dossier d’un arpenteur-géomètre sur le site de l’Ordre afin de confirmer son statut et sa réputation.
Conclusion
Choisir un arpenteur-géomètre compétent et accrédité est essentiel pour protéger votre propriété et éviter des problèmes juridiques liés aux limites de terrain ou aux documents immobiliers.
En prenant le temps de vérifier l’expérience, les qualifications et les tarifs du professionnel, vous augmentez vos chances d’obtenir un service fiable et une collaboration efficace.
